KiDafo is een vastgoedfonds voor kinderdagverblijven en brede scholen. Het vastgoedfonds is begin 2007 opgericht door SPF Beheer bv in nauwe samenwerking met het Waarborgfonds Kinderopvang. SPF Beheer heeft het vastgoedfonds opgericht ten behoeve van de participerende pensioenfondsen, te weten: Stichting Spoorwegpensioenfonds en Stichting Pensioenfonds Openbaar Vervoer. Deze fondsen combineren hierin twee belangen. Enerzijds investeren zij op de manier in de toekomst van Nederland, terwijl zij tegelijkertijd ook verwachten met deze innovatieve manier van beleggen positieve rendementen te behalen. De kinderopvang is immers een snel groeiende bedrijfstak. Het mes snijdt dus aan twee kanten.

KiDafo werkt nauw samen met Stichting Waarborgfonds Kinderopvang. Het Waarborgfonds zet zich in voor de instandhouding en uitbreiding van de kinderopvangcapaciteit in Nederland. In 2006 heeft het Waarborgfonds SPF Beheer benaderd met het idee een vastgoedfonds op te richten dat zich specialiseert in huisvesting voor kinderopvang. Hiermee stond zij aan de wieg van KiDafo.

Inmiddels is KiDafo met diverse gerenommeerde kinderopvangorganisaties een samenwerking aangegaan op het gebied van huisvesting. De portefeuille van KiDafo telt ondertussen 44 panden.